174210 Новгородская область, город Чудово, улица Некрасова, дом 24А

Администрация Чудовского

муниципального района Новгородской области

 

   

Официальный интернет-

портал правовой информации

 


Правительство Новгородской области

Портал государственных и муниципальных услуг

 

 

Федеральный портал управленческих кадров

 

 

Отделение Пенсионого фонда по Новгородской области

 

 

Сплошное федеральное статическое наблюдение 2011

 

СМОНОАссоциация «Совет муниципальных образований Новгородской области»

 

НовгородстатТерриториальный орган федеральной службы государственной статистики

 


 Реализация указов Президента РФ от 7 мая 2012 года №№596-606

 

 Официальный сайт РФ для размещения информации о проведении торгов

 

Баннер Единого портала государственных и муниципальных услуг (функций)

Всероссийский культурно-спортивный комплекс

Официальный интернет-портал правовой информации

Сплошное наблюдение за деятельностью малого и среднего бизнеса

Всероссийская сельскохозяйственная перепись 2016 года

Главная » Информация госорганов » Росреестр

Росреестр

 

Как получить и проверить сведения ГКН, необходимые для приватизации жилья

Приятное известие для тех, кто только ещё намерен воспользоваться своим законным правом на бесплатную приватизацию. Её срок официально продлен в очередной, уже четвёртый раз – до 1 марта 2017 года. Но в течение отведённого времени – стоит поторопиться: по заявлению Правительства Российской Федерации, инициатора законопроекта, установленная дата может окончательно завершить для граждан страны процесс приватизации объектов недвижимости.
По статистике, в России по-прежнему наблюдается рост зарегистрированных прав - на основании договоров приватизации. В 2015 году он составил 3,7% в сравнении с 2014-ым. Стремление россиян приватизировать недвижимое имущество легко объяснимо. Вместе с правом собственности они приобретают возможность в дальнейшем совершать любые имущественные сделки: по обмену, продаже, передаче наследникам - на основании завещания или дарения жилья.
Поскольку любой совершеннолетний гражданин может воспользоваться правом бесплатной приватизации лишь единожды, перед началом процесса специалисты рекомендуют будущему собственнику жилого помещения непременно получить о нём сведения, внесённые в государственный кадастр недвижимости (ГКН), и внимательно их проверить. Запросить эту информацию жители нашего региона могут как в филиале ФГБУ «ФКП Росреестра» по Новгородской области или в МФЦ, так и в электронной форме на портале Росреестра https://rosreestr.ru/site/fiz/poluchit-svedeniya-iz-gkn/.
Замечательно, если все характеристики (размер площади, этажность, адресация и т.д.), входящие в кадастровый паспорт квартиры, комнаты совпадают с реальными данными. Но нередко бывает иначе. В таких случаях сначала необходимо устранить все несоответствия, обратившись в муниципалитет. И, возможно, затем для ускорения процесса – самостоятельно прибегнуть к помощи кадастровых инженеров. Для того чтобы они подготовили документы с внесёнными и уточнёнными сведениями об объекте недвижимого имущества.
Когда все вопросы улажены, и гражданин получил письменное согласие от властей на передачу жилья из муниципальной собственности (заключённый договор социального найма или договор приватизации), он может смело направляться в офисы приёма-выдачи документов регионального филиала Кадастровой палаты Росреестра или МФЦ для регистрации права собственности. С собой заявителю нужно принести следующий пакет документов:
- паспорт;
- нотариальную доверенность (если оформление права собственности происходит через представителя);
- договор передачи жилья в собственность, заключенный между муниципалитетом и гражданином (либо договор приватизации, либо договор социального найма, либо ордер);
- квитанцию об оплате госпошлины.
Для проведения государственной регистрации прав также необходим кадастровый паспорт объекта недвижимости. Но теперь заявители могут его не предоставлять: специалисты офисов приёма-выдачи документов регионального филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» или МФЦ в рамках межведомственного взаимодействия самостоятельно запросят все сведения, содержащиеся в ГКН.
Чтобы окончательно стать владельцем жилого помещения, нужно подождать чуть больше недели. Государственная регистрация прав по договорам приватизации проводится в течение 10-ти рабочих дней. А само право собственности на приватизированный объект недвижимости возникает с момента его регистрации в Росреестре.


Как выбрать грамотного кадастрового инженера

К деятельности кадастровых инженеров предъявляются новые – повышенные требования. Утверждён новый профессиональный стандарт для специалистов, занятых в этой сфере. А с 1 июля 2016 года вступают в силу изменения и в федеральном законе «О государственном кадастре недвижимости». Все эти меры направлены на улучшение качества работ, выполняемых кадастровыми инженерами, на недопущение ошибок в предоставляемых ими сведениях государственного кадастра недвижимости, и самое главное, на защиту владельцев недвижимого имущества и их прав. 

Практически каждому из собственников недвижимости приходилось заниматься оформлением своего имущества. Не всегда этот хлопотный процесс можно одолеть самостоятельно. К примеру, для того, чтобы поставить жилой дом, земельный участок на кадастровый учёт, грамотно подготовить всю необходимую документацию – без профессиональной помощи кадастрового инженера не обойтись.

Как же найти в этой сфере квалифицированного специалиста? Ответ прост: нужно собрать достоверные сведения, а для этого обратиться к надёжным источникам. Именно такой – государственный реестр кадастровых инженеров. Он находится на официальном портале Росреестра www.rosreestr.ru. Помимо знакомства со списком кадастровых инженеров просмотрите сведения о квалификационных аттестатах потенциальных претендентов. Именно эти документы дают им право на профессиональную деятельность. Чтобы отыскать информацию о специалистах, работающих на территории Новгородской области, нужно в поле «Номер аттестата» указать цифру нашего региона – «53», а также выбрать статус аттестата – «Действующий».

Также необходимо обратить внимание на результаты работы - объём и качество. Чем больше количество положительных решений и меньше отказов в осуществлении кадастрового учета, тем опытнее специалист и выше качество его профессиональной деятельности.

Допустим, выбор кадастрового инженера сделан, и собственник готов составить с ним знакомство. Главное - на встрече не забыть удостовериться, что помимо квалификационного аттестата у него имеется в наличии и личная печать, и усиленная электронная подпись: для утверждения документации, соответственно, в бумажном и в электронном виде. Дело в том, что с 2013 года инженеры сдают документы в Кадастровую палату только в электронной форме. А бумажный вариант может понадобиться самим собственникам. Они вправе потребовать его подготовки от специалиста, заранее внеся такой пункт в договор подряда.

Теперь подробнее об этом - основополагающем документе и правилах его создания, предусмотренных гражданским законодательством. В договоре подряда, который заключается между собственником недвижимости и кадастровым инженером, указываются все выполняемые работы, их порядок и конкретные сроки. Также к договору прилагается утверждённая заказчиком смета. Кадастровые работы, проведённые подрядчиком по заданию собственника, должны быть выполнены с высоким уровнем качества. А итогом успешной деятельности специалиста становятся соответствующие законодательным требованиям, профессионально оформленные документы:
-межевой план (для постановки на кадастровый учет земельных участков, учета изменений или учета части земельного участка);
- технический план (для постановки на кадастровый учет здания, сооружения, помещения или объекта незавершенного строительства, учёта его изменений или части);
- акт обследования (для снятия с кадастрового учета здания, сооружения, помещения или объекта незавершенного строительства).

Кстати, в нелёгком деле выбора кадастрового инженера обратим внимание ещё на один немаловажный фактор. В первую встречу спросите у претендента на роль исполнителя работ, каким образом он подаёт документы в орган кадастрового учёта: через офисы приёма-выдачи или «по электронке». Если использует второй способ, то перед вами - грамотный специалист, который прекрасно ориентируется в современных реалиях. Ведь благодаря электронным услугам Росреестра готовые документы предоставляются собственнику недвижимого имущества максимально оперативно - через 5 рабочих дней.

 

Услуги Росреестра и филиала Кадастровой палаты Росреестра по Новгородской области можно получить в МФЦ

В 2012 году Правительство Российской Федерации утвердило «Дорожную карту». Это план мероприятий, направленный на оказание государственных услуг в сфере кадастрового учёта и регистрации права по принципу «одного окна» - через многофункциональные центры «Мои документы». Цель намеченных действий сводится к тому, чтобы уже к 2018 году доля предо-ставления услуг Росреестра в МФЦ достигла 90% .

Чтобы получить государственные услуги в сфере кадастрового учёта и регистрации права жители новгородчины могут обратиться не только в офисы приёма-выдачи документов регионального филиала Кадастровой палаты Росреестра, но и в офисы МФЦ.

В Новгородской области их 23: по одному в каждом муниципальном районе, и два из них - в самом Великом Новгороде. Также на территории областного центра, на улице Стратилатовская
дом 3, находится офис МФЦ по Новгородскому району, который специализируется только на предоставлении услуг Росреестра для всех жителей региона. С адресами офисов МФЦ можно ознакомиться как на портале Росреестра https://rosreestr.ru/wps/portal/cc_ib_office,
так и на сайте самого МФЦ http://mfc53.novreg.ru/podrazdeleniia/.

В МФЦ граждане вправе получить любую из основных государственных услуг Росреестра:
-поставить объект недвижимости на кадастровый учет;
-подать документы для регистрации прав на недвижимое имущество;
-обратиться за предоставлением сведений из государственного кадастра недвижимости (ГКН);
-запросить сведения из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ЕГРП).

Предоставление услуг Росреестра через МФЦ имеют ряд удобств. Обслуживание здесь ведётся по принципу «одного окна». К тому же в офисы центров можно предварительно записаться, выбрав предпочтительные дату и время приема.

То, что популярность получения услуг Росреестра с помощью МФЦ растёт, доказывает рост обращений жителей региона в эти учреждения. Так уже в 2015 году запросы и заявления ГКН, поданные через МФЦ, составили порядка 58000, ЕГРП - свыше 133000.

Чтобы предоставление услуг Росреестра в сфере кадастрового учёта и регистрации прав
посредством МФЦ велось на грамотной и профессиональной основе, филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Новгородской области ведёт постоянную работу по взаимодействию и обучению специалистов многофункциональных центров. Помогает в методическом сопровождении процесса, в разъяснении законодательных и технических норм. Только в 2015 году сотрудниками Кадастровой палаты Росреестра по Новгородской области в ходе организованных ими семинаров и практических занятий были обучены порядка 100 специалистов МФЦ. И в 2016-ом курс на повышение уровня по предоставлению услуг Росреестра через многофункциональные центры «Мои документы» будет продолжен.

  

Выездное обслуживание – удобный сервис Кадастровой палаты Росреестра

Федеральная Кадастровая палата Росреестра проводит выездное обслуживание на всей территории России с 2013 года. В том числе и в нашем регионе - силами сотрудников филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Новгородской области.

Сегодня получение государственных услуг в сфере кадастрового учета и государственной регистрации прав доступно каждому жителю нашего края, в том числе и благодаря выездному обслуживанию. Специалисты филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Новгородской области могут выехать в любое время и место, удобное для заявителя, чтобы предоставить услуги Росреестра:
- по осуществлению государственного кадастрового учета недвижимого имущества;
- по предоставлению сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости;
- по приему и выдаче документов на государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним;
- по предоставлению сведений ЕГРП.

Выездное обслуживание ведётся как для юридических, так и физических лиц. С тарифами по оказанию услуги можно ознакомиться на сайте Росреестра
https://rosreestr.ru/site/ur/poluchit-svedeniya-iz-gkn/?spu=UF_D_OUT_UR

Кроме того, есть категории граждан, для которых сервис предоставляется бесплатно - при предъявлении документов, дающих право на льготу. Это инвалиды 1 и 2 групп, ветераны и участники Великой Отечественной войны.

Для того чтобы пригласить специалиста регионального филиала Кадастровой палаты на дом или в офис, гражданину достаточно подать заявление одним из способов:
- по телефонам филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Новгородской области
в Великом Новгороде 8(8162)67-18-84, в Боровичах 8(8166)44-00-79, в Старой Руссе 8(8165)23-17-30

- по электронной почте
в Великом Новгороде i.stepanova@53.kadastr.ru, в Боровичах fgu5302@u53.rosreestr.ru,
в Старой Руссе fgu5317@u53.rosreestr.ru

- в офисах приема-выдачи документов посредством личного или почтового обращения:
173004, г. Великий Новгород, ул. Федоровский ручей, д. 2/13
174400, г. Боровичи, ул. Кузнецова, д. 7
175200, г. Старая Русса, ул. Александровская, д. 24

Не удивительно, что за время существования выездного обслуживания популярность сервиса растёт с каждым годом. В 2014-ом им воспользовалось 100 жителей Новгородской области, в 2015-ом их число увеличилось более чем в 2 раза – 256 человек. А за первые два месяца нынешнего года специалисты регионального филиала Кадастровой палаты выехали уже к полусотне заявителей.

Напомним, что услуги Росреестра наряду с выездным обслуживанием можно получить ещё одним комфортным способом - в электронном виде. Круглосуточно и без выходных. Подача заявления с помощью информационных технологий позволяет экономить время и средства: для такой формы обращения и сроки подготовки документов сокращены, и размер госпошлины снижен.

 

 


Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Новгородской области информирует жителей региона о проведении «горячей линии»

Очередная «горячая линия» регионального филиала Кадастровой палаты Росреестра посвящена теме «Ошибки при подготовке межевых и технических планов».

Формы  межевого и технического планов и требования к их подготовке утверждены приказами Минэкономразвития России. Кадастровые инженеры при подготовке и оформлении этих документов зачастую допускают ошибки, нарушая установленный порядок.  Это становится основанием для принятия органами кадастрового учета решений об отказе в осуществлении кадастрового учета объектов недвижимости.  

В целях устранения подобных ситуаций филиалом ФГБУ «ФКП Росреестра» по Новгородской области ведётся неустанная работа по разъяснению  утверждённых правил и норм, необходимых для качественной и грамотной подготовки данной документации. В ходе предстоящей «горячей линии» ведущие специалисты региональной Кадастровой палаты Росреестра также готовы ответить на все вопросы кадастровых инженеров и жителей области подробно и компетентно.

«Горячая линия» пройдёт 14 апреля 2016 года с 10 до 12 часов.
Телефон «горячей линии»:  8(8162) 671-911. 

Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Новгородской области информирует о проведении лекции для кадастровых инженеров    

Лекция для кадастровых инженеров, осуществляющих деятельность на территории нашего региона,  посвящена теме «Процедура согласования границ земельных участков, в том числе согласования границ земельных участков, на которых расположены многоквартирные  жилые дома».  
Обращаем внимание, что заявки на участие в лекции необходимо направлять  на адрес электронной почты    fgu53@u53.rosreestr.ru   до 18 апреля 2016 года.
  

Лекция пройдёт 21 апреля 2016 года в центральном офисе филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Новгородской области по адресу: 

Великий Новгород, ул. Фёдоровский Ручей, д. 2/13.  
Начало лекции в 10 часов утра.


В региональном филиале Кадастровой палаты действует телефон для консультаций по услугам Росреестра 

У жителей региона появилась ещё одна возможность – получить достоверную и оперативную информацию от специалистов филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Новгородской области.
Ведомство предоставляет сведения, касающиеся деятельности филиала в рамках оказания услуг Росреестра, по специальному телефону для консультаций. 

Сотрудники межрайонного отдела филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Новгородской области готовы в ежедневном режиме ответить на вопросы граждан:

- по приему и выдаче документов на государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним;
- по государственному кадастровому учету недвижимого имущества;
- по предоставлению сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости (ГКН);
- на какой стадии рассмотрения находится запрос, заявление ГКН;
- по предоставлению сведений из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ЕГРП).
Телефон для консультаций регионального филиала Кадастровой палаты по услугам Росреестра:
8 (8162) 671-884.
Звоните, спрашивайте, узнавайте!

 

 

Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Новгородской области информирует о порядке формирования статистической отчетности ИЖС «Сведения о построенных населением жилых домах»

 Приказом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 11 марта 2010 г. N П/93 филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Новгородской области наделен полномочиями по осуществлению учета объектов капитально строительства с 1 сентября 2012 года и включен в перечень респондентов по предоставлению форм статистической отчетности.  

В указаниях по заполнению формы статистического наблюдения индивидуальных жилых строений строго определены критерии отбора объектов капитального строительства (далее ОКС):
- год строительства не ранее 01.01.2006 года;
- ОКС должны быть расположены на земельных участках, предназначенных для индивидуального жилищного строительства и земельных участках, расположенных в черте населенного пункта для ведения личного подсобного хозяйства;
- количество этажей не более 3-ёх;
- застройщиком обязательно выступает физическое лицо. 

Не подлежат включению в данную статистическую отчётность ИЖС следующие ОКС:
- строения, предназначенные для сезонного и временного проживания;
- жилые здания, переоборудованные из нежилых;
- объекты незавершенного строительства;
- отремонтированные жилые дома;
- жилые дома, построенные сельскохозорганизациями и зачисленные в их основной фонд;
- жилые дома, застройщиками которых выступили организации. 

При подготовке информации для статистической отчётности ИЖС региональный филиал Кадастровой палаты Росреестра руководствуется разъяснениями, полученными от Росстата. А именно: в перечень сведений включаются все ОКС, поставленные на кадастровый учет в отчетном периоде в соответствии с вышеуказанными критериями. 

Отметим: отсутствие года строительства и года ввода в эксплуатацию ОКС не является основанием для отказа или приостановления его постановки на государственный кадастровый учет, однако данное строение в статистическую отчётность по ИЖС не включается. 

По всем подобным ОКС формируется перечень, который направляется в Департамент архитектуры и градостроительной политики Новгородской области для дополнительного сбора информации. Причём, из подготовленного списка удаляются и ОКС, чьи годы ввода в эксплуатацию и строительства соответствуют периодам ранее 01.01.2006 года.

 

 


ПРЕСС-РЕЛИЗ

 Управлением  Росреестра на территории Новгородской области в пунктах приема–выдачи документов МФЦ будет организовано бесплатное консультирование заявителей по вопросам, относящимся к компетенции ведомства. Граждане могут обратиться к специалистам за получением квалифицированной правовой помощи по вопросам регистрации прав на недвижимое имущество, по вопросам соблюдения земельного законодательства,  досудебному рассмотрению споров о кадастровой стоимости недвижимости.  
Приём будет проводиться в порядке живой очереди при предоставлении документа, удостоверяющего личность (паспорта). 
На территории Великого Новгорода обратиться за консультацией можно по следующим адресам:

Управление МФЦ по Новгородскому району  

Великий Новгород, ул. Стратилатовская, 15  

Отдел МФЦ по Великому Новгороду № 1  

Великий Новгород, ул. Большая Московская, 24  

Отдел МФЦ по Великому Новгороду № 2  

Великий Новгород, ул. Ломоносова, 24/1  

  Контакты для СМИ  

Сараева Любовь Викторовна  

Главный специалист – эксперт  

 по взаимодействию со СМИ   

8 (816 2) 943-087 

+7 911 6119284 

http://www.to53.rosreestr.ru  

173002, Великий Новгород, Октябрьская, д. 17

 

ПРЕСС-РЕЛИЗ 

31 марта с 10.00 до 16.00 Управлением Росреестра на территории Новгородской области в пунктах приема–выдачи документов МФЦ будет организовано бесплатное консультирование заявителей по вопросам, относящимся к компетенции ведомства. Граждане могут обратиться к специалистам за получением квалифицированной правовой помощи по вопросам регистрации прав на недвижимое имущество, по вопросам соблюдения земельного законодательства, досудебному рассмотрению споров о кадастровой стоимости недвижимости.
Приём будет проводиться в порядке живой очереди при предоставлении документа, удостоверяющего личность (паспорта).
На территории Великого Новгорода обратиться за консультацией можно по следующим адресам:


Управление МФЦ по Новгородскому району
Великий Новгород, ул. Стратилатовская, 15
Отдел МФЦ по Великому Новгороду № 1
Великий Новгород, ул. Большая Московская, 24
Отдел МФЦ по Великому Новгороду № 2
Великий Новгород, ул. Ломоносова, 24/1  

 

Контакты для СМИ
Сараева Любовь Викторовна
Главный специалист – эксперт
по взаимодействию со СМИ  

8 (816 2) 943-087
+7 911 6119284
http://www.to53.rosreestr.ru
173002, Великий Новгород, Октябрьская, д. 17


Как оспорить кадастровую стоимость объектов недвижимости

Если владелец имущества не согласен с данными государственной кадастровой оценки (ГКО), т.е. с кадастровой стоимостью своего объекта недвижимости, закон даёт ему право оспорить эти результаты. Для этого он должен предъявить требование: обратиться с заявлением о пересмотре кадастровой стоимости в соответствующие органы (о них расскажем подробно ниже).
Причём, основанием для такого обращения могут быть как недостоверные сведения, которые использовались при определении кадастровой стоимости объекта недвижимости, так и просто - установление рыночной стоимости имущества.
Надо сказать, что с заявлением о пересмотре кадастровой стоимости вправе обратиться и юридические, и физические лица. Главное, чтобы они были правообладателями объекта недвижимости или заинтересованными лицами, если результатами определения кадастровой стоимости затронуты их права и обязанности.
Куда и в каком порядке собственникам необходимо подавать свои документы и заявления? Для этих целей разработана целая процедура оспаривания результатов проведенной кадастровой оценки. Она строго регламентирована ст. 24.18 Федерального закона от 29.07.1998 № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» и предусматривает два способа:
- судебный
- внесудебный, в Комиссии по оспариванию результатов кадастровой стоимости при Управлении Росреестра по Новгородской области (Комиссия).
Если юридическим лицам сначала нужно в обязательном порядке обратиться в Комиссию, то физические лица сразу могут направляться в судебные органы с административным заявлением. Хотя если у них есть желание как можно быстрее и без уплаты госпошлины решить свой вопрос, они тоже могут оспорить кадастровую стоимость в Комиссии.
При этом любому заявителю необходимо знать два важных момента, связанных со сроками. Одно касается периода подачи требования. Другое – времени его рассмотрения.
Итак, собственник может подать заявление о пересмотре кадастровой стоимости в течение периода действия государственной кадастровой оценки (ГКО) его имущества. А ответ с результатами оспаривания - вправе получить уже через месяц со дня обращения в Комиссию.
Если суд или Комиссия приняли решение об установлении новой кадастровой стоимости, то сведения о ней применяются с 1 января календарного года, в котором подано заявление. Эти данные используются для всех целей (налог, аренда и т.д.), предусмотренных законодательством Российской Федерации.  

Напомним, что с 2015 года кадастровая стоимость вашего жилья, земельного участка, гаража – важный фактор в расчёте и вашего имущественного налога. Поэтому своевременность в проверке сведений о кадастровой стоимости, внимательное отношение к этому вопросу в настоящем – залог вашей уверенности и мудрого хозяйствования в будущем.

 

 


Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Новгородской области информирует о проведении лекции для кадастровых инженеров

Лекция посвящена теме «Геодезическая и картографическая основа государственного кадастра недвижимости». В программе обучения будут рассмотрены следующие вопросы:
- законодательные основы внесения в ГКН сведений о геодезической и картографической основах;
- внесённые в ГКН сведения о геодезической и картографической основах кадастрового округа «Новгородский»;
- порядок получения материалов и сведений из федерального картографо-геодезического фонда, фонда данных и государственного фонда данных, установленных ( утверждённых) в результате проведения землеустройства;
- государственная услуга по предоставлению в пользование материалов и данных
федерального картографо-геодезического фонда. Обращаем внимание, что заявки на участие в лекции необходимо направлять  на адрес электронной почты fgu53@u53.rosreestr.ru   до 28 марта 2016 года до 28 марта 2016 года.

Лекция для кадастровых инженеров, осуществляющих  деятельность на территории нашего региона, пройдёт 30 марта 2016 года в центральном офисе филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Новгородской области по адресу: Великий Новгород, ул. Фёдоровский Ручей, д. 2/13. Начало лекции в 10 часов утра.

 

Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Новгородской области информирует жителей региона о проведении «горячей линии» по теме «Электронные услуги Росреестра» 

Предоставление государственных услуг в электронном виде – приоритетная задача Росреестра. Это направление активно и успешно развивается. Как результат, в 2015 году электронные сервисы и ресурсы Росреестра признаны лучшими в стране. По итогам опроса Всероссийского центра изучения общественного мнения (ВЦИОМ), услуги Росреестра в  электронном виде получили наивысшую оценку пользователей.

В целях дальнейшего информирования населения и расширения аудитории пользователей электронных сервисов  филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Новгородской области проводит «горячую линию», посвящённую этой теме.

Где можно получить государственные услуги Росреестра в электронном виде? Какие преимущества имеет такая форма приобретения информации? В каких сферах предоставляются услуги? Какие сведения гражданин вправе узнать, используя сервисы портала Росреестра? https://rosreestr.ru
На эти и другие вопросы жителей региона ответят специалисты филиала Кадастровой палаты Росреестра по Новгородской области.

«Горячая линия» пройдёт в пятницу 18 марта 2016 года с 10 до 12 часов.
Телефон «горячей линии»:  8(8162) 671-911.


 

Как на практике проводится государственная кадастровая оценка объектов недвижимости 


Решение о проведении государственной кадастровой оценки  (ГКО) принимаются по инициативе региональных или местных органов власти (орган власти). Проводится оценка не реже одного раза в 5 лет и не чаще одного раза в 3 года.

Чтобы начать процесс переоценки представители власти на местах отправляют запрос в региональный филиал ФГБУ «ФКП Росреестра». Кадастровая палата Росреестра формирует на основании этого запроса перечень объектов недвижимости, подлежащих оценке, и передает его в орган власти.
Затем орган  власти выбирает оценщика. Для этого проводят конкурс на проведение работ по проведению ГКО. С той оценочной организацией, которая выиграла, и заключается договор для исполнения работ по определению кадастровой стоимости объектов недвижимости.

После завершения оценки орган власти утверждает ее результаты, для этого издаёт специальный нормативно-правовой Акт. В обязательном порядке публикует итоговые данные, а также передает их в региональный филиал Кадастровой палаты Росреестра, сотрудники которого вносят результаты оценки в государственный кадастр недвижимости (ГКН). 

Теперь подробно о том, как и кто проводит на практике оценку объектов недвижимости. Иначе говоря, о работе самих оценщиков. 

Во-первых, организация-победитель конкурса на проведение ГКО обязана строго руководствоваться требованиями законодательства об оценочной деятельности.   Во-вторых, использовать для определения кадастровой стоимости ценовую информацию рынка недвижимости. Среди исследуемых факторов: местоположение объекта недвижимости, район, в котором он находится, наличие инфраструктуры, близость к транспортным магистралям, к объектам социальной инфраструктуры (магазинам, школам, больницам, рынкам), назначение объекта, материал наружных стен и т.д.  Все эти сведения помогают оценщикам прийти к правильным выводам. 

При определении кадастровой стоимости объектов недвижимости в ходе проведения ГКО оценщики распределяют их по группам  - по принципу подобности. Для каждой моделируется единая оценочная формула (модель оценки). И уже на её основе  рассчитывается величина кадастровой стоимости всех объектов, входящих в данную группу.   

Кроме того именно оценщиками в ходе работ определяются удельные показатели кадастровой стоимости (стоимость 1 кв. метра в рублях) для каждой группы. Умножение его на общую площадь  - будь то квартиры, комнаты, земельного участка, гаража - и дает результирующую кадастровую стоимость. 


Способы получения сведений о кадастровой стоимости объектов недвижимости  

 

Сведения о кадастровой стоимости объектов недвижимости содержатся в государственном кадастре недвижимости (ГКН). Добавим, что доступ к ним открыт абсолютно для всех. Чтобы получить документ, содержащий информацию о кадастровой стоимости недвижимого имущества, достаточно подать запрос в региональный филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» или МФЦ. Все необходимые данные вам  предоставят в виде кадастровой справки совершенно бесплатно. И в документе будут содержаться сведения о кадастровой стоимости на дату, указанную в запросе.
Казалось бы, указанный способ получения информации о кадастровой стоимости объекта недвижимости прост и удобен. Но он далеко не единственный. Расскажем о всех видах предоставления сведений о кадастровой стоимости, которые существуют сегодня:

1. Итак, с первым вы уже практически знакомы. Чтобы получить нужную информацию, можно проделать путь до офиса приема-выдачи документов филиала Кадастровой палаты Росреестра или МФЦ. И  лично подать запрос, назвав кадастровый номер или адрес объекта недвижимости. В этом случае сведения вы получите в виде бесплатной кадастровой справки, имеющий статус юридического документа. 

2. Второй способ даёт вам возможность не тратить драгоценное время на дорогу. Запрос сведений о кадастровой стоимости вашего имущества, направленный в электронном виде, упрощает процесс. Для этого необходимо его подать  через портал Росреестра с помощью ресурса «Получение сведений из ГКН».  https://rosreestr.ru/wps/portal/cc_gkn_form_new 

Ответ придёт на ваш электронный адрес - в виде всё той же бесплатной кадастровой справки, имеющей статус юридического документа.   

3. И, наконец, способ для самых «продвинутых» пользователей новейших информационных технологий.   Получить сведения о кадастровой стоимости вы можете самостоятельно  и в режиме реального времени.  В этом случае, правда, предоставленные данные будут носить не юридический, а справочный характер. Но  от этого их достоверность нисколько не изменится.
Информацию  о кадастровой стоимости вы найдёте на сайте Росреестра: 

- либо в разделе «Электронные услуги и сервисы», далее сервис - «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online» https://rosreestr.ru/wps/portal/p/cc_ib_portal_services/online_request 

- либо  в разделе «Публичная кадастровая карта» (http://maps.rosreestr.ru/PortalOnline/) 

На этом портале нужный объект можно отыскать на карте не только по кадастровому номеру, но и через расширенный поиск.
Какому бы разделу вы не отдали предпочтение,  в каждом из них обязательно получите подробные данные по интересующему вас  объекту недвижимости: величину кадастровой стоимости, указание площади и категории жилья, множество иных характеристик.   

Итак, чтобы узнать кадастровую стоимость вашего недвижимого имущества, выбирайте любой из указанных способов. Каждый из них даёт возможность - получить сведения бесплатно. Хотя, безусловно, электронные сервисы Росреестра  добавляют  ещё ряд преимуществ:  экономят ваше время  и помогают остаться в зоне комфорта.  


Изменения в законодательстве: с 1 января 2016 года сведения из ЕГРП и ГКН нотариусам предоставляются бесплатно

 

В федеральном законодательстве произошли изменения, которые существенно упростили процедуру оформления недвижимости с помощью нотариусов. Теперь перед походом к ним гражданам не нужно собирать полный пакет документов.
Более того в соответствии с нововведениями нотариальные конторы даже не вправе требовать от своих клиентов предоставления сведений из ЕГРП (Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество) и ГКН (Государственного кадастра недвижимости). Впрочем, как не вправе этого делать и банковские, кредитные, страховые организации: вся необходимая информация может быть ими самостоятельно запрошена и получена в электронной форме. Подготовку данных документов осуществляют филиалы Кадастровой палаты Росреестра.
Благодарить за экономию сил, средств и времени владельцам имущества надо законодателей.
29 декабря 2015 года вступили в силу положения Федерального закона № 391-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты». А именно: в ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» и «О государственном кадастре недвижимости».
На основании закона с 1 января 2016 года все сведения предоставляются нотариусам совершенно бесплатно. Единственное исключение - кадастровый план территории в форме документа на бумажном носителе.
Поскольку гражданам услуги нотариальных контор требуются при множестве операций с недвижимостью – нововведения наверняка их порадуют. Напомним перечень некоторых сделок, которые связаны с оформлением прав на имущество и требуют нотариального удостоверения:
- соглашения о разделе общего имущества, нажитого супругами в период брака;
- согласие супруга на совершение сделки по распоряжению недвижимостью и сделки, требующей государственной регистрации;
- заключение договоров купли-продажи недвижимого имущества, принадлежащего несовершеннолетнему гражданину или гражданину, признанному ограниченно дееспособным;
- распоряжение недвижимым имуществом на условиях доверительного управления или опеки;
- продажа доли в праве общей собственности постороннему лицу;
- договор об ипотеке.
Вступившие в силу в 2016 году законодательные изменения должны обернуться двойной выгодой. Нотариусам они позволят не только получать ценные сведения из ЕГРП и ГКН на безвозмездной основе, но и выполнять свою работу более оперативно. А для граждан поход к нотариусу теперь наверняка станет приятнее и точно - дешевле.


Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Новгородской области информирует жителей региона о проведении «горячей линии», посвящённой теме «Определение кадастровой стоимости»  

Кадастровая стоимость – это расчетная величина, которая определяется в результате государственной кадастровой оценки объектов недвижимости с учетом их классификации по целевому назначению, в том числе на основе информации о рыночной стоимости объектов недвижимости. 

Сведения о кадастровой стоимости вносятся в государственный кадастр недвижимости  (ГКН). Они необходимы при проведении любых видов имущественных сделок, а также для расчета налогооблагаемой базы. 

Как определяется кадастровая стоимость, где содержится информация о кадастровой стоимости объектов недвижимости и как получить данные сведения  - на все эти вопросы в ходе «горячей линии» ответят специалисты филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Новгородской области. 

«Горячая линия» пройдёт в четверг 25 февраля 2016 года с 10 до 12 часов.
Телефон «горячей линии»:  8(8162) 693-014.


Что такое кадастровая стоимость объектов недвижимости.

С 1 января 2015 года законодательством установлен основной критерий оценки объектов недвижимости. Им стала кадастровая стоимость.

Кадастровая стоимость – это расчетная величина, которая определяется в результате государственной кадастровой оценки объектов недвижимости с учетом их классификации по целевому назначению: жилые помещения (например, квартира, дом) и нежилые (например, кладовые).
На расчёт кадастровой стоимости влияет также информация о рыночной стоимости объектов недвижимости.
Результаты государственной кадастровой оценки – сокращённо ГКО, утверждённые соответствующими органами власти, передаются в региональные филиалы Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная Кадастровая палата Росреестра» для внесения их в сведения государственного кадастра недвижимости – сокращённо ГКН.
Филиалы Кадастровой палаты Росреестра - это технические органы учета объектов недвижимости. Они в рамках своих полномочий по определению кадастровой стоимости обязаны строго руководствоваться приказами Росреестра, нормативно-правовыми актами, утвержденными Минэкономразвития России, а также результатами государственной кадастровой оценки, утвержденными Постановлениями Правительств субъектов Российской Федерации и органами местного самоуправления.
ФГБУ «ФКП Росреестра» осуществляет расчет кадастровой стоимости следующих объектов недвижимости:
- вновь образованных (в результате строительства) или созданных (в результате реконструкции);
- ранее учтённых в иных органах инвентаризации или местного самоуправления;
- с изменёнными характеристиками (например, поменялась площадь, назначение и т.д.)
Расчётная величина определяется по утверждённым методикам с учетом результатов ГКО.

Сведения о кадастровой стоимости объектов недвижимости в ГКН для владельцев имущества имеют огромную важность. Они необходимы при проведении любых видов сделок с объектами недвижимости и для расчета следующих налогооблагаемых баз:
- налога на имущество организаций (ст. 375 НК РФ);
- земельного налога (ст. 390 НК РФ);
- налога на имущество физических лиц (ст. 402 НК РФ).
Кроме того, для собственников и хозяйствующих субъектов кадастровая стоимость – принципиальный аспект в определении начальной стоимости и залога в сделках купли-продажи недвижимого имущества, величины арендной платы, государственной пошлины при вступлении в наследство и во многих других вопросах.

 



 

Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Новгородской области информирует:
 кадастровая стоимость в основе
налога на имущество физических лиц    
         

 

      С 2015 года в нашей стране действует новая глава Налогового кодекса РФ, предусматривающая расчет налога на недвижимое имущество физических лиц на основе вновь введённого принципа исчисления: исходя не из инвентаризационной или балансовой стоимости, как ранее, а из кадастровой стоимости.
     Такая мера предусмотрена основными направлениями налоговой политики, разработанными Минфином, и призвана привести к выравниванию условий налогового обложения, значительному увеличению налоговых сборов, наполнению региональных и местных бюджетов, выполнению программ социально-экономического развития.
      Новый налог региональные власти, на которые ложится ответственность за реализацию закона, могли вводить, начиная с 2015 года, но не позже 2020-ого. С начала этого года правом взимать налог на имущество физических лиц на основе кадастровой стоимости уже воспользовались больше половины регионов Российской Федерации.  

      Ставки введённого налога в соответствии с Налоговым кодексом составляют:  

- до 0,1% - для жилых помещений, жилых домов на садовых и дачных земельных участках, соответствующих (жилых) объектов незавершенного строительства и единых недвижимых комплексов жилого назначения, а также гаражей и машиномест;  

- до 0,5% - для прочих объектов недвижимости;
- владельцам роскошной недвижимости стоимостью более 300 млн руб. придется заплатить налог до 2% от кадастровой стоимости объекта.  

      Однако необходимо отметить, что муниципалитеты получили право как снижать ставку налога 0,1% до 0, так и повышать её до 0,3%. Вся справочная информация о решениях органов власти на местах и установленных ими ставках и льготах по имущественным налогам содержится на портале ФНС  https://www.nalog.ru/rn53/service/tax/ 

      Налоговую нагрузку плательщиков решено увеличивать постепенно - в течение пяти лет. Ежегодно сумма налога будет возрастать на 20%. Кроме того, для каждого собственника недвижимости будет действовать послабление – налоговые вычеты в размере стоимости:
-  20-ти  кв. м площади объекта недвижимости для квартир
( пример: если площадь вашей «двушки» 47 кв.м, то налогом будут облагаться только 27 кв.м, на остальные 20 кв.м положен налоговый вычет)
- 10 кв. м площади объекта недвижимости для комнат;
- 50 кв. м для жилых домов;
- и в размере 1 млн. руб. – для единых недвижимых комплексов.  

       К тому же, чтобы не допустить резкий рост налога,  органы местного самоуправления получили возможность увеличивать размеры налоговых вычетов. Предусмотрены переходные положения: к примеру, если величина налога на недвижимость станет больше на 1000 рублей, то
к сумме этого превышения будет применён понижающий коэффициент 

- в первый год   0,2  

- во второй год  0,4  

- в третий год    0,6 и так до полного перехода к новым правилам к 2020 году.   

      Нужно отметить, что у незащищенных категорий граждан по-прежнему останутся льготы.  Но теперь применить их можно будет только к самостоятельно выбранному объекту недвижимости (одной квартире, одному гаражу и так далее). Это означает, что освобождение от уплаты налога они смогут получать только по одному из объектов капитального строительства.



Электронные сервисы Росреестра – экономия времени и денег

Электронные государственные услуги и сервисы Росреестра позволяют оперативно получать сведения государственного кадастра недвижимости (ГКН). Обращение в орган кадастрового учета с запросом в электронном виде – удобный способ узнать всю необходимую информацию  об объектах недвижимости с помощью портала Росреестра (www.rosreestr.ru).

Среди преимуществ электронного вида получения государственных услуг:
- значительная экономия времени и денег в два и до 6 раз
(для физических лиц от 50 до 650 рублей, для юридических лиц от 300 до 2100 рублей, подробнее   http://base.garant.ru/12179117/#ixzz3x22QZoSH 

- отсутствие необходимости обращения в офисы приёма-выдачи документов филиала Кадастровой палаты по Новгородской области или МФЦ 

- возможность внесения платы за предоставление сведений из ГКН без обращения в отделение банка (оплата через интернет с помощью банковской карты, мобильного телефона и с использованием Qiwi-кошелька)

- сокращение сроков получения информации.  

Немаловажно, что для получения сведений ГКН посредством портала Росреестра предварительная регистрация и электронная подпись для физических лиц не требуется.

Преимущества современных технологий влияют на рост и количество запросов, поступивших в электронном виде в филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Новгородской области.  В сравнение с 2014 годом в 2015-ом они увеличились более чем в 2 раза.